最近后台快被问改善房源的粉丝挤爆了：要么嫌市区大平层公摊大、容积率高，要么嫌远郊别墅配套差、上班太远，今天直接给大家掏个压箱底的真实房源——方达梦想小镇刚挂出来的联排边户急售，我上周特意跑现场摸了底，户型方正程度、居住舒适度真的拉满，是我今年见过的改善房源里性价比TOP3的存在。

一、户型全明无死角，实得面积远超预期

先给大家上实打实的房源数据：这套是建面230㎡的联排边户，南向面宽足足7.2米，客餐厅是一体化无承重墙横厅，我现场拿尺量过，客餐厅净面积就有42㎡，不管是做开放式西厨还是放U型大沙发都完全不挤。 整栋房是地上3层：一层带南向老人房，不用爬楼对长辈特别友好；二层两个独立儿童房，各带飘窗，两个孩子住也能各有私人空间；三层整层是主人套房，带步入式衣帽间和12㎡南向露台，晚上喝个酒看星星特别舒服。还免费送两个车位，不用再额外掏十几万买车位。

二、园区配套成熟，居住舒适度比市区大平层高太多

别以为郊区别墅就不方便，我身边有3个朋友都住在方达梦想小镇，反馈都特别好。之前有个朋友住张店西五路老小区，每天早高峰上班要堵40分钟，现在住小镇，开车到张店政务中心才22分钟，到周村核心商圈只要8分钟，完全不用怕堵车。 园区配套也已经完全成熟：健身馆、公益书吧、儿童游乐场全都有，平时不想做饭。物业费才2.8元/㎡，比市区很多高端大平层的物业费还便宜。

最近淄博的改善房源本来就走得快，这种无硬伤的边户联排急售房源，放出来基本一周内就会被抢，想看的抓紧安排时间，错过真的得再等两三年才能碰到这么合适的。