淄博想换别墅的改善族别瞎找了，市面上要么是单价偏高的高端豪宅，要么是远到没配套的郊县自建房，靠谱的高性价比选项真不多。

上周陪做建材生意的表哥跑了4个淄博在售的别墅盘，最终他直接定了方达梦想小镇的联排，连犹豫都没多犹豫。

对比下来这款的优势确实突出，和同价位的其他别墅产品差距很明显。 它是已经竣工的现房，2021年就完成交付，不用等两三年的期房，小区入住率已经上来，里面住了不少淄博三甲医院的医生、省优秀教师、公务员，人群素质很稳定。商住两用的属性灵活性很高，既可以纯自住，也能注册公司、做私人会所，表哥打算把4.6米层高的一楼改成品茶接待区，二楼三楼住家，刚好满足他生意+居住的双重需求。 价格也很友好，单价6000-8000元/平，最低142万就能拿下，实际可用面积比房产证面积多近三分之一，还送1-2个停车位，算下来比同价位的叠拼实用太多。 小区有贯穿全园的活水水系，35%的绿化率，每家都带独立私家庭院，开车到淄博高铁站、大型商圈也就10分钟左右，既能住得清净，也不耽误日常通勤采买。 而且物业是开发商自管的，开发商办公地点就在小区里面，有问题直接找得到负责人，不会出现开发商和物业互相推诿的糟心事。

如果是打算三代同堂自住，或者有商用需求的企业主，这款完全可以放在考察清单靠前的位置，实地转一圈就知道差距。